Woningwaarde Herdersweg 13a

1251EP Laren

Te koop

252 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.181Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.809.576

-6,7%

[ € 1.592.427 – € 2.026.725 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.873.300[ € 1.783.863 – € 1.971.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Herdersweg 13a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.809.576 (€ 7.181 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.418Sinds september -0,6%-0,6%

€ -129.04612 maanden -6,7%-6,7%

€ -204.15112 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Herdersweg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.809.576 voor Herdersweg 13a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herdersweg 13a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.873.300. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.809.576.

Verwachte verkoopprijs Herdersweg 13a

€ 1.873.300[ € 1.783.863 – € 1.971.638 ]

Verkoper houdt over€ 1.851.444−€ 21.856 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.912.916+€ 39.616 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.873.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.606

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.851.444

Wat is de vraagprijs?

Herdersweg 13a in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Vraagprijs Herdersweg 13a

Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.

€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord

€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herdersweg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.873.300, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.809.576+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.873.300+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.966.965+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herdersweg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herdersweg 13a in Laren bedragen € 9.113 per maand bij een woningwaarde van € 1.809.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.010.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.113/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.849

OZB€ 136

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 9.113

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.185.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Herdersweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte252 m²

Perceeloppervlakte1.827 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.809.576

Verwachte verkoopprijs€ 1.873.300

Vraagprijs€ 1.750.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas (2.400 m³/jr)Aardgas(2.400 m³/jr)

€ 182/mndElektriciteit (5.450 kWh/jr)Elektriciteit(5.450 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (7%)

C (14%)

D (13%)

E (7%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.809.576 zit Herdersweg 13a in het middensegment van Rijksweg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herdersweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herdersweg 13a in Laren.

Wat is Herdersweg 13a in Laren waard?

Herdersweg 13a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.809.576 (bandbreedte € 1.592.427 – € 2.026.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.

Wat is de vraagprijs van Herdersweg 13a in Laren?

Herdersweg 13a in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.181.

Hoeveel moet ik overbieden op Herdersweg 13a in Laren?

Voor Herdersweg 13a adviseren wij een bod van € 1.873.300 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Herdersweg 13a in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Herdersweg 13a in Laren bedragen € 9.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.809.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.849 uit hypotheeklasten, circa € 204 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Herdersweg 13a in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Herdersweg 13a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -129.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herdersweg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van Herdersweg 13a ligt rond € 1.809.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Herdersweg 13a?

Huishoudens in de buurt van Herdersweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.