Huiswaardemeter

Woningwaarde van Beeverlaan 6

1251ES Laren

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.503.534
-6,7%
[ € 1.323.110 – € 1.683.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.449.871[ € 1.377.377 – € 1.522.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.559.184[ € 1.479.303 – € 1.635.020 ]

Wat is mijn huis waard?

van Beeverlaan 6 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.503.534 (€ 5.873 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.656Sinds september -0,6%
€ -107.22112 maanden -6,7%
€ -169.62412 mnd vs. NL -10,5%
van Beeverlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.503.534 voor van Beeverlaan 6 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Beeverlaan 6 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.559.184. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.503.534.

Verwachte verkoopprijs van Beeverlaan 6
€ 1.559.184[ € 1.479.303 – € 1.635.020 ]
Verkoper houdt over€ 1.540.783−€ 18.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.592.518+€ 33.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.559.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.540.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Beeverlaan 6 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.449.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs van Beeverlaan 6
Onder gem. in buurt Rijksweg-NoordBoven gem.
€ 1.449.871[ € 1.377.377 – € 1.522.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.380 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Noord
€ 2.617.000[ € 1.750.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Beeverlaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.559.184, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.449.871 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.503.534+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.559.184+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.637.143+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Beeverlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.449.871 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Beeverlaan 6 in Laren bedragen € 7.595 per maand bij een woningwaarde van € 1.503.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.353
OZB€ 113
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.647.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Beeverlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.503.534
Verwachte verkoopprijs€ 1.559.184
Verwachte vraagprijs€ 1.449.871
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Noord→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Noord besteden gemiddeld € 451 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 274/mndAardgas(2.400 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (36%)
B (7%)
C (14%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Rijksweg-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Rijksweg-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

45,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.841.867
Straatbeeld van Hoog Hoefloo 28, 1251ED Laren
Hoog Hoefloo 28
1936 · 408 m²
€ 2.765.892
Straatbeeld van Hoog Hoefloo 27, 1251EC Laren
Hoog Hoefloo 27
1948 · 434 m²
€ 2.899.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Beeverlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.503.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijksweg-Noord willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Beeverlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Beeverlaan 6 in Laren.

Wat is van Beeverlaan 6 in Laren waard?
van Beeverlaan 6 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.503.534 (bandbreedte € 1.323.110 – € 1.683.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Beeverlaan 6 in Laren?
De verwachte vraagprijs van van Beeverlaan 6 in Laren is in oktober 2026 € 1.449.871 (bandbreedte € 1.377.377 – € 1.522.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.873.
Hoeveel moet ik overbieden op van Beeverlaan 6 in Laren?
Voor van Beeverlaan 6 adviseren wij een bod van € 1.559.184 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Beeverlaan 6 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van van Beeverlaan 6 in Laren bedragen € 7.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.503.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.353 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Beeverlaan 6 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Beeverlaan 6 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -107.221) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Beeverlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Noord is € 1.793.000. De geschatte marktwaarde van van Beeverlaan 6 ligt rond € 1.503.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Beeverlaan 6?
Huishoudens in de buurt van van Beeverlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 451 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.