Woningwaarde Hilversumseweg 29

1251EW Laren

218 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 6.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.403.358

-6,7%

[ € 1.234.955 – € 1.571.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.353.956[ € 1.286.258 – € 1.421.654 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.454.563[ € 1.380.155 – € 1.525.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumseweg 29 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.403.358 (€ 6.437 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.079Sinds september -0,6%-0,6%

€ -100.07712 maanden -6,7%-6,7%

€ -158.32212 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Hilversumseweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.403.358 voor Hilversumseweg 29 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumseweg 29 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.454.563. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.403.358.

Verwachte verkoopprijs Hilversumseweg 29

€ 1.454.563[ € 1.380.155 – € 1.525.435 ]

Verkoper houdt over€ 1.437.313−€ 17.250 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.485.804+€ 31.241 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.454.563

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.000

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.437.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilversumseweg 29 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.353.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hilversumseweg 29

Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.

€ 1.353.956[ € 1.286.258 – € 1.421.654 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.211[ € 5.900 – € 6.521 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostereng

€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumseweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.454.563, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.353.956 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.403.358+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.454.563+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.527.291+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumseweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.353.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumseweg 29 in Laren bedragen € 7.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.403.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.603.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.088/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.863

OZB€ 105

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 7.088

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.470.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumseweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.403.358

Verwachte verkoopprijs€ 1.454.563

Verwachte vraagprijs€ 1.353.956

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (22%)

D (19%)

E (15%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Valkenburglaantje 2b

Hendrik Valkenburglaantje 2b

1937 · 134 m²

€ 1.343.240

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.403.358 ligt Hilversumseweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hilversumseweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumseweg 29 in Laren.

Wat is Hilversumseweg 29 in Laren waard?

Hilversumseweg 29 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.403.358 (bandbreedte € 1.234.955 – € 1.571.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hilversumseweg 29 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Hilversumseweg 29 in Laren is in oktober 2026 € 1.353.956 (bandbreedte € 1.286.258 – € 1.421.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumseweg 29 in Laren?

Voor Hilversumseweg 29 adviseren wij een bod van € 1.454.563 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hilversumseweg 29 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Hilversumseweg 29 in Laren bedragen € 7.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.403.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.863 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumseweg 29 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hilversumseweg 29 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -100.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumseweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumseweg 29 ligt rond € 1.403.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hilversumseweg 29?

Huishoudens in de buurt van Hilversumseweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.