Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilversumseweg 4

1251EX Laren

Te koop
401 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 8.975Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.598.818
-7,5%
[ € 3.166.960 – € 4.030.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.475.000[ € 3.301.250 – € 3.648.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.727.224[ € 3.545.543 – € 3.918.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilversumseweg 4 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.598.818 (€ 8.975 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -20.718Sinds mei -0,6%
€ -290.87312 maanden -7,5%
€ -455.82012 mnd vs. NL -11,7%
Hilversumseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.598.818 voor Hilversumseweg 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilversumseweg 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.727.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.598.818.

Verwachte verkoopprijs Hilversumseweg 4
€ 3.727.224[ € 3.545.543 – € 3.918.758 ]
Verkoper houdt over€ 3.684.975−€ 42.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.803.918+€ 76.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.727.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.684.975

Wat is de vraagprijs?

Hilversumseweg 4 in Laren staat in te koop voor € 3.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.666 per m².

Vraagprijs Hilversumseweg 4
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 3.475.000[ € 3.301.250 – € 3.648.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.666[ € 8.233 – € 9.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 6.171.000[ € 1.780.000 – € 17.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilversumseweg 4 adviseren wij in een bod van € 3.727.224, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 3.475.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.598.818+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.727.224+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.913.585+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilversumseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 3.475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilversumseweg 4 in Laren bedragen € 17.725 per maand bij een woningwaarde van € 3.598.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.799.000€ 5.398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.599
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 17.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.335.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilversumseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte401 m²
Perceeloppervlakte1.493 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.598.818
Verwachte verkoopprijs€ 3.727.224
Vraagprijs€ 3.475.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (72%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hilversumseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.598.818 duidelijk in het hogere segment van Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hilversumseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilversumseweg 4 in Laren.

Wat is Hilversumseweg 4 in Laren waard?
Hilversumseweg 4 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.598.818 (bandbreedte € 3.166.960 – € 4.030.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de vraagprijs van Hilversumseweg 4 in Laren?
Hilversumseweg 4 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 3.475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilversumseweg 4 in Laren?
Voor Hilversumseweg 4 adviseren wij een bod van € 3.727.224 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilversumseweg 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hilversumseweg 4 in Laren bedragen € 18.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.598.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.599 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 828 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilversumseweg 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilversumseweg 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -290.873) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilversumseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Hilversumseweg 4 ligt rond € 3.598.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilversumseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hilversumseweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.