Huiswaardemeter

Woningwaarde Vredelaan 10

1251GE Laren

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.964.184
-6,7%
[ € 1.728.482 – € 2.199.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.894.331[ € 1.799.614 – € 1.989.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.036.613[ € 1.932.785 – € 2.136.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredelaan 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.964.184 (€ 10.177 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.308Sinds september -0,6%
€ -140.07112 maanden -6,7%
€ -221.59212 mnd vs. NL -10,5%
Vredelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.964.184 voor Vredelaan 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredelaan 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.036.613. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.964.184.

Verwachte verkoopprijs Vredelaan 10
€ 2.036.613[ € 1.932.785 – € 2.136.238 ]
Verkoper houdt over€ 2.012.960−€ 23.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.079.495+€ 42.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.036.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.012.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredelaan 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.894.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.815 per m².

Verwachte vraagprijs Vredelaan 10
Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.
€ 1.894.331[ € 1.799.614 – € 1.989.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.815[ € 9.324 – € 10.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid
€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredelaan 10 adviseren wij in een bod van € 2.036.613, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.894.331 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.964.184+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.036.613+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.138.444+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.894.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredelaan 10 in Laren bedragen € 9.867 per maand bij een woningwaarde van € 1.964.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.605
OZB€ 148
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.457.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.964.184
Verwachte verkoopprijs€ 2.036.613
Verwachte vraagprijs€ 1.894.331
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas(2.490 m³/jr)
€ 193/mndElektriciteit(5.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (11%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Wagenpad 3, 1251RE Laren
Wagenpad 3
1935 · 142 m²
€ 992.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.964.184 ligt Vredelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijksweg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vredelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredelaan 10 in Laren.

Wat is Vredelaan 10 in Laren waard?
Vredelaan 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.964.184 (bandbreedte € 1.728.482 – € 2.199.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredelaan 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Vredelaan 10 in Laren is in oktober 2026 € 1.894.331 (bandbreedte € 1.799.614 – € 1.989.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredelaan 10 in Laren?
Voor Vredelaan 10 adviseren wij een bod van € 2.036.613 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredelaan 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Vredelaan 10 in Laren bedragen € 9.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.964.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.605 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredelaan 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredelaan 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -140.071) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Vredelaan 10 ligt rond € 1.964.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vredelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.