Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerij 9

1251GK Laren

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.446.499
-6,7%
[ € 1.272.919 – € 1.620.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.394.670[ € 1.324.937 – € 1.464.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.500.255[ € 1.422.982 – € 1.572.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerij 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.446.499 (€ 7.269 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.327Sinds september -0,6%
€ -103.15412 maanden -6,7%
€ -163.18912 mnd vs. NL -10,5%
Houtzagerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.446.499 voor Houtzagerij 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerij 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.500.255. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.446.499.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerij 9
€ 1.500.255[ € 1.422.982 – € 1.572.770 ]
Verkoper houdt over€ 1.482.502−€ 17.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.532.410+€ 32.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.500.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.482.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerij 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.394.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerij 9
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.394.670[ € 1.324.937 – € 1.464.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.658 – € 7.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerij 9 adviseren wij in een bod van € 1.500.255, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.394.670 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.446.499+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.500.255+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.575.268+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.394.670 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerij 9 in Laren bedragen € 7.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.446.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.074
OZB€ 109
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.546.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.446.499
Verwachte verkoopprijs€ 1.500.255
Verwachte vraagprijs€ 1.394.670
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtzagerij 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.446.499 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtzagerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerij 9 in Laren.

Wat is Houtzagerij 9 in Laren waard?
Houtzagerij 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.446.499 (bandbreedte € 1.272.919 – € 1.620.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerij 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerij 9 in Laren is in oktober 2026 € 1.394.670 (bandbreedte € 1.324.937 – € 1.464.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerij 9 in Laren?
Voor Houtzagerij 9 adviseren wij een bod van € 1.500.255 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerij 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerij 9 in Laren bedragen € 7.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.446.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.074 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerij 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerij 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -103.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerij 9 ligt rond € 1.446.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerij 9?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.