Woningwaarde Logosberg 8a

1251GL Laren

258 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 7.156Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.846.348

-6,7%

[ € 1.624.786 – € 2.067.910 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.780.793[ € 1.691.753 – € 1.869.833 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.914.317[ € 1.816.943 – € 2.008.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Logosberg 8a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.846.348 (€ 7.156 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.629Sinds september -0,6%-0,6%

€ -131.66812 maanden -6,7%-6,7%

€ -208.29912 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Logosberg 8a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.846.348 voor Logosberg 8a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Logosberg 8a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.914.317. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.846.348.

Verwachte verkoopprijs Logosberg 8a

€ 1.914.317[ € 1.816.943 – € 2.008.201 ]

Verkoper houdt over€ 1.892.010−€ 22.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.954.753+€ 40.436 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.914.317

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.892.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Logosberg 8a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.780.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Logosberg 8a

Onder gem. in buurt Rijksweg-ZuidBoven gem.

€ 1.780.793[ € 1.691.753 – € 1.869.833 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rijksweg-Zuid

€ 2.039.667[ € 1.495.000 – € 2.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Logosberg 8a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.914.317, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.780.793 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.846.348+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.914.317+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.010.033+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Logosberg 8a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.780.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Logosberg 8a in Laren bedragen € 9.297 per maand bij een woningwaarde van € 1.846.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.046.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.297/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.029

OZB€ 139

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 9.297

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.250.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Logosberg 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte258 m²

Perceeloppervlakte1.087 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.846.348

Verwachte verkoopprijs€ 1.914.317

Verwachte vraagprijs€ 1.780.793

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtRijksweg-Zuid→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksweg-Zuid besteden gemiddeld € 472 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 284/mndAardgas (2.490 m³/jr)Aardgas(2.490 m³/jr)

€ 193/mndElektriciteit (5.790 kWh/jr)Elektriciteit(5.790 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (730 kWh/jr)Teruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (18%)

C (21%)

D (7%)

E (11%)

F (9%)

G (7%)

Wonen in Rijksweg-Zuid

Rijksweg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation4,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.846.348 ligt Logosberg 8a een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijksweg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Logosberg 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Logosberg 8a in Laren.

Wat is Logosberg 8a in Laren waard?

Logosberg 8a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.846.348 (bandbreedte € 1.624.786 – € 2.067.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksweg-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Logosberg 8a in Laren?

De verwachte vraagprijs van Logosberg 8a in Laren is in oktober 2026 € 1.780.793 (bandbreedte € 1.691.753 – € 1.869.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.

Hoeveel moet ik overbieden op Logosberg 8a in Laren?

Voor Logosberg 8a adviseren wij een bod van € 1.914.317 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Logosberg 8a in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Logosberg 8a in Laren bedragen € 9.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.846.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.029 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Logosberg 8a in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Logosberg 8a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -131.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Logosberg 8a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksweg-Zuid is € 1.634.000. De geschatte marktwaarde van Logosberg 8a ligt rond € 1.846.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Logosberg 8a?

Huishoudens in de buurt van Logosberg 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 472 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijksweg-Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.