Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Blaricummerweg 13

1251GV Laren

Te koop
145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 9.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.441.147
-6,7%
[ € 1.268.209 – € 1.614.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.492.567[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Blaricummerweg 13 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.441.147 (€ 9.939 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.297Sinds september -0,6%
€ -102.77212 maanden -6,7%
€ -162.58512 mnd vs. NL -10,5%
Oud Blaricummerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.441.147 voor Oud Blaricummerweg 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Blaricummerweg 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.492.567. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.441.147.

Verwachte verkoopprijs Oud Blaricummerweg 13
€ 1.492.567[ € 1.423.319 – € 1.573.142 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.899−€ 17.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.524.568+€ 32.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.492.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.899

Wat is de vraagprijs?

Oud Blaricummerweg 13 in Laren staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.621 per m².

Vraagprijs Oud Blaricummerweg 13
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.621[ € 9.140 – € 10.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Blaricummerweg 13 adviseren wij in een bod van € 1.492.567, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.441.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.492.567+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.567.195+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Blaricummerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Blaricummerweg 13 in Laren bedragen € 7.258 per maand bij een woningwaarde van € 1.441.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.047
OZB€ 108
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.536.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Blaricummerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.441.147
Verwachte verkoopprijs€ 1.492.567
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Straatbeeld van Torenlaan 57, 1251HH Laren
Torenlaan 57
1913 · 286 m²
€ 2.261.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Blaricummerweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.441.147 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwarte Berg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oud Blaricummerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Blaricummerweg 13 in Laren.

Wat is Oud Blaricummerweg 13 in Laren waard?
Oud Blaricummerweg 13 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.441.147 (bandbreedte € 1.268.209 – € 1.614.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de vraagprijs van Oud Blaricummerweg 13 in Laren?
Oud Blaricummerweg 13 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Blaricummerweg 13 in Laren?
Voor Oud Blaricummerweg 13 adviseren wij een bod van € 1.492.567 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Blaricummerweg 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Blaricummerweg 13 in Laren bedragen € 7.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.441.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.047 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Blaricummerweg 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Blaricummerweg 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -102.772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Blaricummerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Oud Blaricummerweg 13 ligt rond € 1.441.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Blaricummerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oud Blaricummerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.