Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Blaricummerweg 34

1251GZ Laren

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 8.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.431.961
-6,7%
[ € 1.260.126 – € 1.603.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.381.618[ € 1.312.537 – € 1.450.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.484.138[ € 1.408.352 – € 1.556.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Blaricummerweg 34 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.961 (€ 8.679 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.244Sinds september -0,6%
€ -102.11712 maanden -6,7%
€ -161.54912 mnd vs. NL -10,5%
Oud Blaricummerweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.961 voor Oud Blaricummerweg 34 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Blaricummerweg 34 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.484.138. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.961.

Verwachte verkoopprijs Oud Blaricummerweg 34
€ 1.484.138[ € 1.408.352 – € 1.556.600 ]
Verkoper houdt over€ 1.466.562−€ 17.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.515.971+€ 31.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.484.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.466.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Blaricummerweg 34 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.381.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.373 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Blaricummerweg 34
Onder gem. in buurt Zwarte BergBoven gem.
€ 1.381.618[ € 1.312.537 – € 1.450.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.373[ € 7.955 – € 8.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwarte Berg
€ 3.107.222[ € 1.395.000 – € 6.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Blaricummerweg 34 adviseren wij in een bod van € 1.484.138, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.618 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.961+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.484.138+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.558.345+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Blaricummerweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.381.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Blaricummerweg 34 in Laren bedragen € 7.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.003
OZB€ 108
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 7.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.521.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Blaricummerweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.961
Verwachte verkoopprijs€ 1.484.138
Verwachte vraagprijs€ 1.381.618
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZwarte Berg→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwarte Berg besteden gemiddeld € 411 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 249/mndAardgas(2.180 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (7%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (11%)
G (17%)

Wonen in Zwarte Berg

Zwarte Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paviljoensweg 12, 1251AS Laren
Paviljoensweg 12
1930 · 173 m²
€ 1.398.732
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Straatbeeld van Torenlaan 57, 1251HH Laren
Torenlaan 57
1913 · 286 m²
€ 2.261.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Blaricummerweg 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.431.961 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwarte Berg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Blaricummerweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Blaricummerweg 34 in Laren.

Wat is Oud Blaricummerweg 34 in Laren waard?
Oud Blaricummerweg 34 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.961 (bandbreedte € 1.260.126 – € 1.603.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwarte Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Blaricummerweg 34 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oud Blaricummerweg 34 in Laren is in oktober 2026 € 1.381.618 (bandbreedte € 1.312.537 – € 1.450.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Blaricummerweg 34 in Laren?
Voor Oud Blaricummerweg 34 adviseren wij een bod van € 1.484.138 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Blaricummerweg 34 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Blaricummerweg 34 in Laren bedragen € 7.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.003 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Blaricummerweg 34 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Blaricummerweg 34 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -102.117) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Blaricummerweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwarte Berg is € 1.695.000. De geschatte marktwaarde van Oud Blaricummerweg 34 ligt rond € 1.431.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Blaricummerweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oud Blaricummerweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 411 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwarte Berg heeft 3% van de woningen zonnepanelen.