Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 5

1251HC Laren

Te koop
86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.017
-6,7%
[ € 548.255 – € 697.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.275[ € 614.460 – € 679.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.017 (€ 7.244 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.587Sinds september -0,6%
€ -44.42912 maanden -6,7%
€ -70.28712 mnd vs. NL -10,5%
Veldweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.017 voor Veldweg 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.275. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 623.017.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 5
€ 649.275[ € 614.460 – € 679.140 ]
Verkoper houdt over€ 640.883−€ 8.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.411+€ 15.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.883

Wat is de vraagprijs?

Veldweg 5 in Laren staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.977 per m².

Vraagprijs Veldweg 5
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.977[ € 6.628 – € 7.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 5 adviseren wij in een bod van € 649.275, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.017+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.275+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.739+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 5 in Laren bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 623.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.017
Verwachte verkoopprijs€ 649.275
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren
Smidslaantje 2
1915 · 76 m²
€ 904.025
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.017 is Veldweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 5 in Laren.

Wat is Veldweg 5 in Laren waard?
Veldweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.017 (bandbreedte € 548.255 – € 697.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veldweg 5 in Laren?
Veldweg 5 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 5 in Laren?
Voor Veldweg 5 adviseren wij een bod van € 649.275 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 5 in Laren bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -44.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 5 ligt rond € 623.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 5?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.