Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 48b

1251HK Laren

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.356.149
-6,7%
[ € 1.193.411 – € 1.518.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.307.872[ € 1.242.478 – € 1.373.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.208[ € 1.334.421 – € 1.474.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 48b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.356.149 (€ 9.289 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.807Sinds september -0,6%
€ -96.71112 maanden -6,7%
€ -152.99712 mnd vs. NL -10,5%
Torenlaan 48b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.356.149 voor Torenlaan 48b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 48b in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.208. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.356.149.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 48b
€ 1.406.208[ € 1.334.421 – € 1.474.888 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.490−€ 16.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.482+€ 30.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 48b in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.307.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.958 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 48b
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 1.307.872[ € 1.242.478 – € 1.373.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.958[ € 8.510 – € 9.406 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 48b adviseren wij in een bod van € 1.406.208, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.307.872 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.356.149+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.208+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.518+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 48b zal in bij een vraagprijs van € 1.307.872 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 48b in Laren bedragen € 6.837 per maand bij een woningwaarde van € 1.356.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.632
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.387.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 48b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.356.149
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.208
Verwachte vraagprijs€ 1.307.872
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 48b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.356.149 duidelijk in het hogere segment van Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 48b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 48b in Laren.

Wat is Torenlaan 48b in Laren waard?
Torenlaan 48b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.356.149 (bandbreedte € 1.193.411 – € 1.518.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 48b in Laren?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 48b in Laren is in oktober 2026 € 1.307.872 (bandbreedte € 1.242.478 – € 1.373.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 48b in Laren?
Voor Torenlaan 48b adviseren wij een bod van € 1.406.208 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 48b in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 48b in Laren bedragen € 6.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.356.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.632 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 48b in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 48b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -96.711) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 48b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 48b ligt rond € 1.356.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 48b?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 48b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.