Woningwaarde Oosterend 1

1251HM Laren

Te koop

232 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 29.052Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 6.740.108

-7,5%

[ € 5.931.295 – € 7.548.921 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 6.500.000[ € 6.175.000 – € 6.825.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 6.983.727[ € 6.638.125 – € 7.336.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 1 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 6.740.108 (€ 29.052 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -38.802Sinds mei -0,6%-0,6%

€ -544.76712 maanden -7,5%-7,5%

€ -853.69112 mnd vs. NL -11,7%-11,7%

Oosterend 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 6.740.108 voor Oosterend 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 1 in Laren heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 6.983.727. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 6.740.108.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 1

€ 6.983.727[ € 6.638.125 – € 7.336.875 ]

Verkoper houdt over€ 6.905.656−€ 78.071 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 7.125.552+€ 141.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 6.983.727

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 76.821

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 6.905.656

Wat is de vraagprijs?

Oosterend 1 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 6.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 28.017 per m².

Vraagprijs Oosterend 1

Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.

€ 6.500.000[ € 6.175.000 – € 6.825.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 28.017[ € 26.616 – € 29.418 ]

Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum

€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 6.983.727, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 6.500.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 6.740.108+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 6.983.727+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 7.332.913+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 6.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 1 in Laren bedragen € 33.076 per maand bij een woningwaarde van € 6.740.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 3.370.000€ 10.110.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 33.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 32.960

OZB€ 45

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 33.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 11.865.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte232 m²

Perceeloppervlakte1.035 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 6.740.108

Verwachte verkoopprijs€ 6.983.727

Vraagprijs€ 6.500.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (310 kWh/jr)Teruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (12%)

C (19%)

D (13%)

E (7%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Oud Blaricummerweg 30

1913 · 128 m²

€ 889.255

Oud Blaricummerweg 30

1913 · 128 m²

€ 889.255

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterend 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 6.740.108 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterend 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 1 in Laren.

Wat is Oosterend 1 in Laren waard?

Oosterend 1 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 6.740.108 (bandbreedte € 5.931.295 – € 7.548.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Oosterend 1 in Laren?

Oosterend 1 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 6.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 29.052.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 1 in Laren?

Voor Oosterend 1 adviseren wij een bod van € 6.983.727 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterend 1 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 1 in Laren bedragen € 34.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 6.740.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 32.960 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 1.550 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 1 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterend 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -544.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 1 ligt rond € 6.740.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterend 1?

Huishoudens in de buurt van Oosterend 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.