Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 15

1251HM Laren

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.658
-6,7%
[ € 653.539 – € 831.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.146[ € 678.439 – € 749.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.309[ € 732.714 – € 809.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 15 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.658 (€ 7.281 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.275Sinds september -0,6%
€ -52.96112 maanden -6,7%
€ -83.78412 mnd vs. NL -10,5%
Oosterend 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.658 voor Oosterend 15 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 15 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.309. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.658.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 15
€ 772.309[ € 732.714 – € 809.841 ]
Verkoper houdt over€ 762.564−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.905+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterend 15 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.001 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterend 15
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 714.146[ € 678.439 – € 749.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.001[ € 6.651 – € 7.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 15 adviseren wij in een bod van € 772.309, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.146 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.658+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.309+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.924+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 15 zal in bij een vraagprijs van € 714.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 15 in Laren bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 742.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 15

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.658
Verwachte verkoopprijs€ 772.309
Verwachte vraagprijs€ 714.146
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren
Smidslaantje 2
1915 · 76 m²
€ 904.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 742.658 is Oosterend 15 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterend 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 15 in Laren.

Wat is Oosterend 15 in Laren waard?
Oosterend 15 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.658 (bandbreedte € 653.539 – € 831.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterend 15 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Oosterend 15 in Laren is in oktober 2026 € 714.146 (bandbreedte € 678.439 – € 749.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 15 in Laren?
Voor Oosterend 15 adviseren wij een bod van € 772.309 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 15 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 15 in Laren bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 15 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 15 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -52.961) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 15 ligt rond € 742.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 15?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.