Huiswaardemeter

Woningwaarde Krommepad 17a

1251HP Laren

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.586.641
-6,7%
[ € 1.396.244 – € 1.777.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.530.639[ € 1.454.107 – € 1.607.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.644.692[ € 1.560.257 – € 1.724.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommepad 17a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.586.641 (€ 6.102 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.134Sinds september -0,6%
€ -113.14812 maanden -6,7%
€ -179.00012 mnd vs. NL -10,5%
Krommepad 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.586.641 voor Krommepad 17a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommepad 17a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.644.692. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.586.641.

Verwachte verkoopprijs Krommepad 17a
€ 1.644.692[ € 1.560.257 – € 1.724.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.625.350−€ 19.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.679.736+€ 35.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.644.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.625.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommepad 17a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.530.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Verwachte vraagprijs Krommepad 17a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.530.639[ € 1.454.107 – € 1.607.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommepad 17a adviseren wij in een bod van € 1.644.692, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.530.639 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.586.641+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.644.692+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.726.927+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommepad 17a zal in bij een vraagprijs van € 1.530.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommepad 17a in Laren bedragen € 8.008 per maand bij een woningwaarde van € 1.586.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.759
OZB€ 119
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.793.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommepad 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.586.641
Verwachte verkoopprijs€ 1.644.692
Verwachte vraagprijs€ 1.530.639
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Groene Gerritsweg 1, 1251JL Laren
Groene Gerritsweg 1
1992 · 338 m²
€ 1.221.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommepad 17a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.586.641 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommepad 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommepad 17a in Laren.

Wat is Krommepad 17a in Laren waard?
Krommepad 17a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.586.641 (bandbreedte € 1.396.244 – € 1.777.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommepad 17a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Krommepad 17a in Laren is in oktober 2026 € 1.530.639 (bandbreedte € 1.454.107 – € 1.607.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommepad 17a in Laren?
Voor Krommepad 17a adviseren wij een bod van € 1.644.692 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommepad 17a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Krommepad 17a in Laren bedragen € 8.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.586.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.759 uit hypotheeklasten, circa € 187 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommepad 17a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommepad 17a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -113.148) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommepad 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Krommepad 17a ligt rond € 1.586.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommepad 17a?
Huishoudens in de buurt van Krommepad 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.