Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren

Woningwaarde Kopjeskampen 2a-1

1251HX Laren

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.043
-7,5%
[ € 400.438 – € 509.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.547[ € 413.770 – € 457.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.412[ € 451.009 – € 498.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopjeskampen 2a-1 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.043 (€ 6.233 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.620Sinds mei -0,6%
€ -36.77812 maanden -7,5%
€ -57.63412 mnd vs. NL -11,7%
Kopjeskampen 2a-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.043 voor Kopjeskampen 2a-1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopjeskampen 2a-1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.412. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.043.

Verwachte verkoopprijs Kopjeskampen 2a-1
€ 475.412[ € 451.009 – € 498.483 ]
Verkoper houdt over€ 468.932−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.070+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopjeskampen 2a-1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Kopjeskampen 2a-1
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 435.547[ € 413.770 – € 457.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopjeskampen 2a-1 adviseren wij in een bod van € 475.412, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.547 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.043+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.412+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.183+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopjeskampen 2a-1 zal in bij een vraagprijs van € 435.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopjeskampen 2a-1 in Laren bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 455.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopjeskampen 2a-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.043
Verwachte verkoopprijs€ 475.412
Verwachte vraagprijs€ 435.547
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.202.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.043 is Kopjeskampen 2a-1 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopjeskampen 2a-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopjeskampen 2a-1 in Laren.

Wat is Kopjeskampen 2a-1 in Laren waard?
Kopjeskampen 2a-1 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.043 (bandbreedte € 400.438 – € 509.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopjeskampen 2a-1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kopjeskampen 2a-1 in Laren is in juni 2026 € 435.547 (bandbreedte € 413.770 – € 457.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopjeskampen 2a-1 in Laren?
Voor Kopjeskampen 2a-1 adviseren wij een bod van € 475.412 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopjeskampen 2a-1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kopjeskampen 2a-1 in Laren bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopjeskampen 2a-1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopjeskampen 2a-1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -36.778) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopjeskampen 2a-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kopjeskampen 2a-1 ligt rond € 455.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopjeskampen 2a-1?
Huishoudens in de buurt van Kopjeskampen 2a-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.