Huiswaardemeter

Woningwaarde De Geuzenhoek 1

1251HZ Laren

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.156
-6,7%
[ € 615.257 – € 783.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.026[ € 639.375 – € 706.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.301[ € 689.246 – € 761.798 ]

Wat is mijn huis waard?

De Geuzenhoek 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.156 (€ 7.134 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.025Sinds september -0,6%
€ -49.85912 maanden -6,7%
€ -78.87712 mnd vs. NL -10,5%
De Geuzenhoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.156 voor De Geuzenhoek 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Geuzenhoek 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.301. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 699.156.

Verwachte verkoopprijs De Geuzenhoek 1
€ 726.301[ € 689.246 – € 761.798 ]
Verkoper houdt over€ 717.062−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.977+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Geuzenhoek 1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Verwachte vraagprijs De Geuzenhoek 1
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 673.026[ € 639.375 – € 706.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.524 – € 7.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Geuzenhoek 1 adviseren wij in een bod van € 726.301, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.026 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.156+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.301+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.616+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Geuzenhoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 673.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Geuzenhoek 1 in Laren bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 699.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419
OZB€ 53
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Geuzenhoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.156
Verwachte verkoopprijs€ 726.301
Verwachte vraagprijs€ 673.026
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Straatbeeld van Smidslaantje 2, 1251PX Laren
Smidslaantje 2
1915 · 76 m²
€ 904.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 699.156 is De Geuzenhoek 1 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Geuzenhoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Geuzenhoek 1 in Laren.

Wat is De Geuzenhoek 1 in Laren waard?
De Geuzenhoek 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.156 (bandbreedte € 615.257 – € 783.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Geuzenhoek 1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Geuzenhoek 1 in Laren is in oktober 2026 € 673.026 (bandbreedte € 639.375 – € 706.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.134.
Hoeveel moet ik overbieden op De Geuzenhoek 1 in Laren?
Voor De Geuzenhoek 1 adviseren wij een bod van € 726.301 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Geuzenhoek 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Geuzenhoek 1 in Laren bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Geuzenhoek 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Geuzenhoek 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -49.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Geuzenhoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van De Geuzenhoek 1 ligt rond € 699.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Geuzenhoek 1?
Huishoudens in de buurt van De Geuzenhoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.