Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandgat 11

1251JA Laren

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.691
-6,7%
[ € 508.368 – € 647.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.105[ € 525.450 – € 580.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.369[ € 572.215 – € 632.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandgat 11 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.691 (€ 5.204 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.326Sinds september -0,6%
€ -41.19712 maanden -6,7%
€ -65.17312 mnd vs. NL -10,5%
Zandgat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.691 voor Zandgat 11 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandgat 11 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.369. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.691.

Verwachte verkoopprijs Zandgat 11
€ 603.369[ € 572.215 – € 632.448 ]
Verkoper houdt over€ 595.482−€ 7.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.586+€ 14.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandgat 11 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Zandgat 11
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 553.105[ € 525.450 – € 580.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandgat 11 adviseren wij in een bod van € 603.369, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.105 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.691+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.369+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.537+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandgat 11 zal in bij een vraagprijs van € 553.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandgat 11 in Laren bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 577.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandgat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.691
Verwachte verkoopprijs€ 603.369
Verwachte vraagprijs€ 553.105
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.691 is Zandgat 11 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandgat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandgat 11 in Laren.

Wat is Zandgat 11 in Laren waard?
Zandgat 11 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.691 (bandbreedte € 508.368 – € 647.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandgat 11 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zandgat 11 in Laren is in oktober 2026 € 553.105 (bandbreedte € 525.450 – € 580.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandgat 11 in Laren?
Voor Zandgat 11 adviseren wij een bod van € 603.369 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandgat 11 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zandgat 11 in Laren bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandgat 11 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandgat 11 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -41.197) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandgat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Zandgat 11 ligt rond € 577.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandgat 11?
Huishoudens in de buurt van Zandgat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.