Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauvezand 34

1251JG Laren

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.406
-6,7%
[ € 819.637 – € 1.043.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 897.752[ € 852.864 – € 942.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.322[ € 916.829 – € 1.013.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauvezand 34 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.406 (€ 5.933 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.362Sinds september -0,6%
€ -66.42112 maanden -6,7%
€ -105.07812 mnd vs. NL -10,5%
Mauvezand 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.406 voor Mauvezand 34 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauvezand 34 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.322. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 931.406.

Verwachte verkoopprijs Mauvezand 34
€ 966.322[ € 916.829 – € 1.013.338 ]
Verkoper houdt over€ 954.442−€ 11.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.798+€ 21.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauvezand 34 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 897.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Verwachte vraagprijs Mauvezand 34
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 897.752[ € 852.864 – € 942.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauvezand 34 adviseren wij in een bod van € 966.322, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 897.752 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.406+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.322+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.638+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauvezand 34 zal in bij een vraagprijs van € 897.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauvezand 34 in Laren bedragen € 4.730 per maand bij een woningwaarde van € 931.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.131.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.555
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.639.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauvezand 34

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.406
Verwachte verkoopprijs€ 966.322
Verwachte vraagprijs€ 897.752
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 896.115
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 931.406 zit Mauvezand 34 in het middensegment van Omloop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauvezand 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauvezand 34 in Laren.

Wat is Mauvezand 34 in Laren waard?
Mauvezand 34 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.406 (bandbreedte € 819.637 – € 1.043.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauvezand 34 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Mauvezand 34 in Laren is in oktober 2026 € 897.752 (bandbreedte € 852.864 – € 942.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauvezand 34 in Laren?
Voor Mauvezand 34 adviseren wij een bod van € 966.322 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauvezand 34 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Mauvezand 34 in Laren bedragen € 4.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.555 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauvezand 34 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauvezand 34 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauvezand 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Mauvezand 34 ligt rond € 931.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauvezand 34?
Huishoudens in de buurt van Mauvezand 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.