Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Gerritsweg 15a

1251JL Laren

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.081
-6,7%
[ € 962.791 – € 1.225.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.055.095[ € 1.002.340 – € 1.107.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.507[ € 1.076.513 – € 1.189.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Gerritsweg 15a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.081 (€ 8.823 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.299Sinds september -0,6%
€ -78.02212 maanden -6,7%
€ -123.43112 mnd vs. NL -10,5%
Groene Gerritsweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.081 voor Groene Gerritsweg 15a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Gerritsweg 15a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.507. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.081.

Verwachte verkoopprijs Groene Gerritsweg 15a
€ 1.134.507[ € 1.076.513 – € 1.189.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.777−€ 13.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.347+€ 24.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groene Gerritsweg 15a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.055.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.509 per m².

Verwachte vraagprijs Groene Gerritsweg 15a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.055.095[ € 1.002.340 – € 1.107.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.509[ € 8.083 – € 8.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Gerritsweg 15a adviseren wij in een bod van € 1.134.507, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.055.095 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.081+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.507+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.191.232+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Gerritsweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 1.055.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Gerritsweg 15a in Laren bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.350
OZB€ 82
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.926.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Gerritsweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.081
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.507
Verwachte vraagprijs€ 1.055.095
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.094.081 ligt Groene Gerritsweg 15a een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groene Gerritsweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Gerritsweg 15a in Laren.

Wat is Groene Gerritsweg 15a in Laren waard?
Groene Gerritsweg 15a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.081 (bandbreedte € 962.791 – € 1.225.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groene Gerritsweg 15a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Groene Gerritsweg 15a in Laren is in oktober 2026 € 1.055.095 (bandbreedte € 1.002.340 – € 1.107.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Gerritsweg 15a in Laren?
Voor Groene Gerritsweg 15a adviseren wij een bod van € 1.134.507 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Gerritsweg 15a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Gerritsweg 15a in Laren bedragen € 5.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.350 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Gerritsweg 15a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Gerritsweg 15a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -78.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Gerritsweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Groene Gerritsweg 15a ligt rond € 1.094.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Gerritsweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Groene Gerritsweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.