Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 5

1251JP Laren

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.545
-6,7%
[ € 507.360 – € 645.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.081[ € 524.477 – € 579.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.093[ € 571.155 – € 631.277 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.545 (€ 6.406 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.319Sinds september -0,6%
€ -41.11512 maanden -6,7%
€ -65.04412 mnd vs. NL -10,5%
De Kamp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.545 voor De Kamp 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.093. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.545.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 5
€ 602.093[ € 571.155 – € 631.277 ]
Verkoper houdt over€ 594.220−€ 7.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.285+€ 14.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 5
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 552.081[ € 524.477 – € 579.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.828 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 5 adviseren wij in een bod van € 602.093, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.081 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.545+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.093+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.198+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 5 in Laren bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 576.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.545
Verwachte verkoopprijs€ 602.093
Verwachte vraagprijs€ 552.081
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.545 is De Kamp 5 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kamp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 5 in Laren.

Wat is De Kamp 5 in Laren waard?
De Kamp 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.545 (bandbreedte € 507.360 – € 645.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 5 in Laren is in oktober 2026 € 552.081 (bandbreedte € 524.477 – € 579.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.406.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 5 in Laren?
Voor De Kamp 5 adviseren wij een bod van € 602.093 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 5 in Laren bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -41.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 5 ligt rond € 576.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 5?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.