Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 1a

1251JR Laren

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.308
-6,7%
[ € 992.911 – € 1.263.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.088.719[ € 1.034.283 – € 1.143.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.169.336[ € 1.109.786 – € 1.226.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 1a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.308 (€ 6.411 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.496Sinds september -0,6%
€ -80.46312 maanden -6,7%
€ -127.29212 mnd vs. NL -10,5%
Kerklaan 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.308 voor Kerklaan 1a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 1a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.169.336. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.308.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 1a
€ 1.169.336[ € 1.109.786 – € 1.226.605 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.223−€ 14.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.873+€ 25.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.169.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 1a in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.088.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 1a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.088.719[ € 1.034.283 – € 1.143.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.186[ € 5.877 – € 6.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 1a adviseren wij in een bod van € 1.169.336, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.088.719 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.308+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.169.336+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.803+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 1a zal in bij een vraagprijs van € 1.088.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 1a in Laren bedragen € 5.713 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.518
OZB€ 85
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.169.336
Verwachte vraagprijs€ 1.088.719
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.128.308 ligt Kerklaan 1a een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 1a in Laren.

Wat is Kerklaan 1a in Laren waard?
Kerklaan 1a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.308 (bandbreedte € 992.911 – € 1.263.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 1a in Laren?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 1a in Laren is in oktober 2026 € 1.088.719 (bandbreedte € 1.034.283 – € 1.143.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 1a in Laren?
Voor Kerklaan 1a adviseren wij een bod van € 1.169.336 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 1a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 1a in Laren bedragen € 5.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.518 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 1a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 1a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -80.463) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 1a ligt rond € 1.128.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 1a?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.