Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 9

1251JR Laren

Te koop
340 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 922.491
-6,7%
[ € 811.792 – € 1.033.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.976[ € 912.318 – € 1.008.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 922.491 (€ 2.713 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.311Sinds september -0,6%
€ -65.78512 maanden -6,7%
€ -104.07212 mnd vs. NL -10,5%
Kerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 922.491 voor Kerklaan 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.976. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 922.491.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 9
€ 954.976[ € 912.318 – € 1.008.352 ]
Verkoper houdt over€ 943.221−€ 11.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.226+€ 21.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.221

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 9 in Laren staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Vraagprijs Kerklaan 9
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 954.976, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 922.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.976+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.725+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 9 in Laren bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 922.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.511
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.623.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 922.491
Verwachte verkoopprijs€ 954.976
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.841.867
Straatbeeld van Raboes 21, 1251AK Laren
Raboes 21
1925 · 437 m²
€ 4.643.416
Straatbeeld van Hoog Hoefloo 28, 1251ED Laren
Hoog Hoefloo 28
1936 · 408 m²
€ 2.765.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 922.491 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 9 in Laren.

Wat is Kerklaan 9 in Laren waard?
Kerklaan 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 922.491 (bandbreedte € 811.792 – € 1.033.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 9 in Laren?
Kerklaan 9 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 9 in Laren?
Voor Kerklaan 9 adviseren wij een bod van € 954.976 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 9 in Laren bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 922.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.511 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -65.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 9 ligt rond € 922.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.