Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 9

1251JR Laren

Te koop
340 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.027
-7,5%
[ € 857.144 – € 1.090.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.327[ € 963.286 – € 1.064.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 9 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 974.027 (€ 2.865 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.607Sinds mei -0,6%
€ -78.72612 maanden -7,5%
€ -123.36912 mnd vs. NL -11,7%
Kerklaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.027 voor Kerklaan 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.327. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 974.027.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 9
€ 1.008.327[ € 963.286 – € 1.064.684 ]
Verkoper houdt over€ 995.985−€ 12.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.644+€ 22.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.985

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 9 in Laren staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Vraagprijs Kerklaan 9
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.008.327, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.027+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.327+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.743+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 9 in Laren bedragen € 4.885 per maand bij een woningwaarde van € 974.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 487.000€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.763
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.027
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.327
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 974.027 zit Kerklaan 9 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 9 in Laren.

Wat is Kerklaan 9 in Laren waard?
Kerklaan 9 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.027 (bandbreedte € 857.144 – € 1.090.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 9 in Laren?
Kerklaan 9 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 9 in Laren?
Voor Kerklaan 9 adviseren wij een bod van € 1.008.327 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 9 in Laren bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.763 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -78.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 9 ligt rond € 974.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.