Huiswaardemeter

Woningwaarde Bij den Toren 10

1251JW Laren

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.335
-6,7%
[ € 905.815 – € 1.152.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.250[ € 942.638 – € 1.041.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.806[ € 1.013.336 – € 1.120.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Bij den Toren 10 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.335 (€ 6.354 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.926Sinds september -0,6%
€ -73.40512 maanden -6,7%
€ -116.12612 mnd vs. NL -10,5%
Bij den Toren 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.335 voor Bij den Toren 10 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bij den Toren 10 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.806. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.335.

Verwachte verkoopprijs Bij den Toren 10
€ 1.067.806[ € 1.013.336 – € 1.120.003 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.810−€ 12.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.312+€ 23.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bij den Toren 10 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.125 per m².

Verwachte vraagprijs Bij den Toren 10
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 992.250[ € 942.638 – € 1.041.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.125[ € 5.819 – € 6.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bij den Toren 10 adviseren wij in een bod van € 1.067.806, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 992.250 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.335+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.806+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.196+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bij den Toren 10 zal in bij een vraagprijs van € 992.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bij den Toren 10 in Laren bedragen € 5.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 77
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bij den Toren 10

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.335
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.806
Verwachte vraagprijs€ 992.250
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.029.335 zit Bij den Toren 10 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bij den Toren 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bij den Toren 10 in Laren.

Wat is Bij den Toren 10 in Laren waard?
Bij den Toren 10 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.335 (bandbreedte € 905.815 – € 1.152.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bij den Toren 10 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Bij den Toren 10 in Laren is in oktober 2026 € 992.250 (bandbreedte € 942.638 – € 1.041.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Bij den Toren 10 in Laren?
Voor Bij den Toren 10 adviseren wij een bod van € 1.067.806 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bij den Toren 10 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Bij den Toren 10 in Laren bedragen € 5.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bij den Toren 10 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bij den Toren 10 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -73.405) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bij den Toren 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Bij den Toren 10 ligt rond € 1.029.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bij den Toren 10?
Huishoudens in de buurt van Bij den Toren 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.