Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammaat 1

1251JX Laren

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.321
-6,7%
[ € 732.442 – € 932.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.127[ € 762.971 – € 843.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.576[ € 818.668 – € 904.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammaat 1 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.321 (€ 5.662 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.792Sinds september -0,6%
€ -59.35512 maanden -6,7%
€ -93.90012 mnd vs. NL -10,5%
Dammaat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.321 voor Dammaat 1 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammaat 1 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.576. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 832.321.

Verwachte verkoopprijs Dammaat 1
€ 862.576[ € 818.668 – € 904.843 ]
Verkoper houdt over€ 851.838−€ 10.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.978+€ 19.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammaat 1 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Dammaat 1
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 803.127[ € 762.971 – € 843.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammaat 1 adviseren wij in een bod van € 862.576, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.127 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.321+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.576+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.705+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammaat 1 zal in bij een vraagprijs van € 803.127 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammaat 1 in Laren bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 832.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammaat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.321
Verwachte verkoopprijs€ 862.576
Verwachte vraagprijs€ 803.127
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammaat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 832.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dammaat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammaat 1 in Laren.

Wat is Dammaat 1 in Laren waard?
Dammaat 1 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.321 (bandbreedte € 732.442 – € 932.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammaat 1 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Dammaat 1 in Laren is in oktober 2026 € 803.127 (bandbreedte € 762.971 – € 843.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammaat 1 in Laren?
Voor Dammaat 1 adviseren wij een bod van € 862.576 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammaat 1 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Dammaat 1 in Laren bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammaat 1 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammaat 1 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -59.355) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammaat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Dammaat 1 ligt rond € 832.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammaat 1?
Huishoudens in de buurt van Dammaat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.