Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammaat 9

1251JX Laren

Te koop
159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.344.054
-7,5%
[ € 1.182.768 – € 1.505.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.385[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammaat 9 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.344.054 (€ 8.453 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.738Sinds mei -0,6%
€ -108.63212 maanden -7,5%
€ -170.23512 mnd vs. NL -11,7%
Dammaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.344.054 voor Dammaat 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammaat 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.385. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.344.054.

Verwachte verkoopprijs Dammaat 9
€ 1.391.385[ € 1.325.155 – € 1.464.645 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.830−€ 16.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.363+€ 29.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.830

Wat is de vraagprijs?

Dammaat 9 in Laren staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.176 per m².

Vraagprijs Dammaat 9
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.176[ € 7.767 – € 8.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammaat 9 adviseren wij in een bod van € 1.391.385, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.344.054+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.385+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.954+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammaat 9 in Laren bedragen € 6.685 per maand bij een woningwaarde van € 1.344.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 672.000€ 2.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.573
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.366.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.344.054
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.385
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Blaricummerweg 30, 1251GZ Laren
Oud Blaricummerweg 30
1913 · 128 m²
€ 889.255
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammaat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.344.054 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dammaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammaat 9 in Laren.

Wat is Dammaat 9 in Laren waard?
Dammaat 9 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.344.054 (bandbreedte € 1.182.768 – € 1.505.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dammaat 9 in Laren?
Dammaat 9 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammaat 9 in Laren?
Voor Dammaat 9 adviseren wij een bod van € 1.391.385 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammaat 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Dammaat 9 in Laren bedragen € 6.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.344.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.573 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 309 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammaat 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammaat 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -108.632) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Dammaat 9 ligt rond € 1.344.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammaat 9?
Huishoudens in de buurt van Dammaat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.