Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlarenweg 17

1251KA Laren

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.355.439
-6,7%
[ € 1.192.786 – € 1.518.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.306.526[ € 1.241.200 – € 1.371.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.406.183[ € 1.334.290 – € 1.474.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlarenweg 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.355.439 (€ 8.471 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.803Sinds september -0,6%
€ -96.66012 maanden -6,7%
€ -152.91612 mnd vs. NL -10,5%
Nieuwlarenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.355.439 voor Nieuwlarenweg 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlarenweg 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.406.183. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.355.439.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlarenweg 17
€ 1.406.183[ € 1.334.290 – € 1.474.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.389.465−€ 16.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.436.457+€ 30.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.406.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.389.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlarenweg 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.306.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.166 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlarenweg 17
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.306.526[ € 1.241.200 – € 1.371.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.166[ € 7.758 – € 8.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlarenweg 17 adviseren wij in een bod van € 1.406.183, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.306.526 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.355.439+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.406.183+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.476.492+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlarenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.306.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlarenweg 17 in Laren bedragen € 6.836 per maand bij een woningwaarde van € 1.355.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.628
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.386.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlarenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.355.439
Verwachte verkoopprijs€ 1.406.183
Verwachte vraagprijs€ 1.306.526
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlarenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.355.439 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlarenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlarenweg 17 in Laren.

Wat is Nieuwlarenweg 17 in Laren waard?
Nieuwlarenweg 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.355.439 (bandbreedte € 1.192.786 – € 1.518.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 17 in Laren is in oktober 2026 € 1.306.526 (bandbreedte € 1.241.200 – € 1.371.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlarenweg 17 in Laren?
Voor Nieuwlarenweg 17 adviseren wij een bod van € 1.406.183 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlarenweg 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlarenweg 17 in Laren bedragen € 6.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.355.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.628 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlarenweg 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlarenweg 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -96.660) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlarenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlarenweg 17 ligt rond € 1.355.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlarenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlarenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.