Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlarenweg 5

1251KA Laren

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.165.084
-6,7%
[ € 1.025.274 – € 1.304.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.487[ € 1.067.313 – € 1.179.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.221[ € 1.146.294 – € 1.266.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlarenweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.165.084 (€ 6.473 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.707Sinds september -0,6%
€ -83.08512 maanden -6,7%
€ -131.44112 mnd vs. NL -10,5%
Nieuwlarenweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.165.084 voor Nieuwlarenweg 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlarenweg 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.221. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.165.084.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlarenweg 5
€ 1.208.221[ € 1.146.294 – € 1.266.956 ]
Verkoper houdt over€ 1.193.681−€ 14.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.234.535+€ 26.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.193.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlarenweg 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.242 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlarenweg 5
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.123.487[ € 1.067.313 – € 1.179.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.242[ € 5.930 – € 6.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlarenweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.208.221, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.487 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.165.084+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.221+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.268.632+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlarenweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlarenweg 5 in Laren bedragen € 5.896 per maand bij een woningwaarde van € 1.165.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.697
OZB€ 88
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.050.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlarenweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.165.084
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.221
Verwachte vraagprijs€ 1.123.487
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.165.084 ligt Nieuwlarenweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlarenweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlarenweg 5 in Laren.

Wat is Nieuwlarenweg 5 in Laren waard?
Nieuwlarenweg 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.165.084 (bandbreedte € 1.025.274 – € 1.304.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.123.487 (bandbreedte € 1.067.313 – € 1.179.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlarenweg 5 in Laren?
Voor Nieuwlarenweg 5 adviseren wij een bod van € 1.208.221 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlarenweg 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlarenweg 5 in Laren bedragen € 5.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.165.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.697 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlarenweg 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlarenweg 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -83.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlarenweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlarenweg 5 ligt rond € 1.165.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlarenweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlarenweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.