Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlarenweg 7

1251KA Laren

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.928
-6,7%
[ € 949.457 – € 1.208.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.382[ € 988.363 – € 1.092.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.118.902[ € 1.061.502 – € 1.173.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlarenweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.928 (€ 7.441 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.211Sinds september -0,6%
€ -76.94112 maanden -6,7%
€ -121.72112 mnd vs. NL -10,5%
Nieuwlarenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.928 voor Nieuwlarenweg 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlarenweg 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.118.902. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.928.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlarenweg 7
€ 1.118.902[ € 1.061.502 – € 1.173.239 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.344−€ 13.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.430+€ 24.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.118.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlarenweg 7 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.175 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlarenweg 7
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.040.382[ € 988.363 – € 1.092.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.175[ € 6.816 – € 7.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlarenweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.118.902, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.382 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.928+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.118.902+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.174.847+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlarenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlarenweg 7 in Laren bedragen € 5.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.276
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlarenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte404 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.928
Verwachte verkoopprijs€ 1.118.902
Verwachte vraagprijs€ 1.040.382
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.078.928 ligt Nieuwlarenweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlarenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlarenweg 7 in Laren.

Wat is Nieuwlarenweg 7 in Laren waard?
Nieuwlarenweg 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.928 (bandbreedte € 949.457 – € 1.208.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 7 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 7 in Laren is in oktober 2026 € 1.040.382 (bandbreedte € 988.363 – € 1.092.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlarenweg 7 in Laren?
Voor Nieuwlarenweg 7 adviseren wij een bod van € 1.118.902 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlarenweg 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlarenweg 7 in Laren bedragen € 5.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.276 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlarenweg 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlarenweg 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -76.941) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlarenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlarenweg 7 ligt rond € 1.078.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlarenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlarenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.