Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlarenweg 9

1251KA Laren

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 7.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.748.855
-6,7%
[ € 1.538.992 – € 1.958.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.688.178[ € 1.603.769 – € 1.772.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.811.254[ € 1.722.448 – € 1.903.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlarenweg 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.748.855 (€ 7.949 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.068Sinds september -0,6%
€ -124.71612 maanden -6,7%
€ -197.30012 mnd vs. NL -10,5%
Nieuwlarenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.748.855 voor Nieuwlarenweg 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlarenweg 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.811.254. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.748.855.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlarenweg 9
€ 1.811.254[ € 1.722.448 – € 1.903.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.790.080−€ 21.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.849.629+€ 38.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.811.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.790.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlarenweg 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.688.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.674 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlarenweg 9
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.688.178[ € 1.603.769 – € 1.772.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.674[ € 7.290 – € 8.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlarenweg 9 adviseren wij in een bod van € 1.811.254, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.688.178 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.748.855+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.811.254+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.901.817+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlarenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.688.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlarenweg 9 in Laren bedragen € 8.803 per maand bij een woningwaarde van € 1.748.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.552
OZB€ 131
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.078.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlarenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.748.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.811.254
Verwachte vraagprijs€ 1.688.178
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Straatbeeld van Slangenweg 17, 1251RT Laren
Slangenweg 17
1961 · 144 m²
€ 1.296.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlarenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.748.855 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwlarenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlarenweg 9 in Laren.

Wat is Nieuwlarenweg 9 in Laren waard?
Nieuwlarenweg 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.748.855 (bandbreedte € 1.538.992 – € 1.958.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlarenweg 9 in Laren is in oktober 2026 € 1.688.178 (bandbreedte € 1.603.769 – € 1.772.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlarenweg 9 in Laren?
Voor Nieuwlarenweg 9 adviseren wij een bod van € 1.811.254 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlarenweg 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlarenweg 9 in Laren bedragen € 8.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.748.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.552 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlarenweg 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlarenweg 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -124.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlarenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlarenweg 9 ligt rond € 1.748.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlarenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlarenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.