Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40

1251KH Laren

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 11.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.737.559
-7,3%
[ € 1.529.052 – € 1.946.066 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.680.000[ € 1.596.000 – € 1.764.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.798.746[ € 1.712.508 – € 1.892.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.737.559 (€ 11.283 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.003Sinds juli -0,6%
€ -136.25512 maanden -7,3%
€ -202.43912 mnd vs. NL -10,8%
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.737.559 voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.798.746. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.737.559.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40
€ 1.798.746[ € 1.712.508 – € 1.892.772 ]
Verkoper houdt over€ 1.777.710−€ 21.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.836.871+€ 38.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.798.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.777.710

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren staat in te koop voor € 1.680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.909 per m².

Vraagprijs Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.680.000[ € 1.596.000 – € 1.764.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.909[ € 10.364 – € 11.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.268.450[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 1.798.746, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 1.680.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.737.559+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.798.746+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.888.683+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren bedragen € 8.733 per maand bij een woningwaarde van € 1.737.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.497
OZB€ 131
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.058.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.737.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.798.746
Vraagprijs€ 1.680.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.737.559 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren.

Wat is Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren waard?
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.737.559 (bandbreedte € 1.529.052 – € 1.946.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren?
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren?
Voor Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 adviseren wij een bod van € 1.798.746 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren bedragen € 8.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.737.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.497 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -136.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 ligt rond € 1.737.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.