Huiswaardemeter

Woningwaarde Velthuijsenlaan 13

1251KK Laren

Te koop
216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.651.236
-7,5%
[ € 1.453.088 – € 1.849.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.710.152[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Velthuijsenlaan 13 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.236 (€ 7.645 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.506Sinds mei -0,6%
€ -133.46112 maanden -7,5%
€ -209.14312 mnd vs. NL -11,7%
Velthuijsenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.236 voor Velthuijsenlaan 13 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velthuijsenlaan 13 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.710.152. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.236.

Verwachte verkoopprijs Velthuijsenlaan 13
€ 1.710.152[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.690.090−€ 20.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.746.505+€ 36.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.710.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.690.090

Wat is de vraagprijs?

Velthuijsenlaan 13 in Laren staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.384 per m².

Vraagprijs Velthuijsenlaan 13
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.384[ € 7.015 – € 7.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.621.200[ € 549.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velthuijsenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.710.152, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.236+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.710.152+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.795.660+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velthuijsenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velthuijsenlaan 13 in Laren bedragen € 8.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 826.000€ 2.477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.075
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velthuijsenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.236
Verwachte verkoopprijs€ 1.710.152
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (20%)
D (21%)
E (15%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.085.878
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velthuijsenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.651.236 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Velthuijsenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velthuijsenlaan 13 in Laren.

Wat is Velthuijsenlaan 13 in Laren waard?
Velthuijsenlaan 13 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.236 (bandbreedte € 1.453.088 – € 1.849.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de vraagprijs van Velthuijsenlaan 13 in Laren?
Velthuijsenlaan 13 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Velthuijsenlaan 13 in Laren?
Voor Velthuijsenlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.710.152 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velthuijsenlaan 13 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Velthuijsenlaan 13 in Laren bedragen € 8.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.075 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 380 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velthuijsenlaan 13 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velthuijsenlaan 13 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -133.461) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velthuijsenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Velthuijsenlaan 13 ligt rond € 1.651.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velthuijsenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Velthuijsenlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.