Huiswaardemeter

Woningwaarde Velthuijsenlaan 7

1251KK Laren

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.176.916
-6,7%
[ € 1.035.686 – € 1.318.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.135.526[ € 1.078.750 – € 1.192.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.815[ € 1.157.499 – € 1.279.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Velthuijsenlaan 7 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.176.916 (€ 5.350 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.775Sinds september -0,6%
€ -83.92912 maanden -6,7%
€ -132.77612 mnd vs. NL -10,5%
Velthuijsenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.176.916 voor Velthuijsenlaan 7 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velthuijsenlaan 7 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.815. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.176.916.

Verwachte verkoopprijs Velthuijsenlaan 7
€ 1.219.815[ € 1.157.499 – € 1.279.340 ]
Verkoper houdt over€ 1.205.147−€ 14.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.246.361+€ 26.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.205.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velthuijsenlaan 7 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.135.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.161 per m².

Verwachte vraagprijs Velthuijsenlaan 7
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.135.526[ € 1.078.750 – € 1.192.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.161[ € 4.903 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velthuijsenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.219.815, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.526 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.176.916+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.815+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.806+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velthuijsenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.135.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velthuijsenlaan 7 in Laren bedragen € 5.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.176.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.755
OZB€ 88
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.071.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velthuijsenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.176.916
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.815
Verwachte vraagprijs€ 1.135.526
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Janstraat 34, 1251LB Laren
Sint Janstraat 34
1935 · 262 m²
€ 1.205.593
Straatbeeld van Sint Janstraat 41, 1251KZ Laren
Sint Janstraat 41
1924 · 175 m²
€ 1.357.751
Straatbeeld van Hendrik Valkenburglaantje 2b, 1251ZJ Laren
Hendrik Valkenburglaantje 2b
1937 · 134 m²
€ 1.343.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velthuijsenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.176.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostereng willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Velthuijsenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velthuijsenlaan 7 in Laren.

Wat is Velthuijsenlaan 7 in Laren waard?
Velthuijsenlaan 7 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.176.916 (bandbreedte € 1.035.686 – € 1.318.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velthuijsenlaan 7 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Velthuijsenlaan 7 in Laren is in oktober 2026 € 1.135.526 (bandbreedte € 1.078.750 – € 1.192.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Velthuijsenlaan 7 in Laren?
Voor Velthuijsenlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.219.815 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velthuijsenlaan 7 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Velthuijsenlaan 7 in Laren bedragen € 5.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.176.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.755 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velthuijsenlaan 7 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velthuijsenlaan 7 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -83.929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velthuijsenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Velthuijsenlaan 7 ligt rond € 1.176.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velthuijsenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Velthuijsenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.