Huiswaardemeter

Woningwaarde Velthuijsenlaan 12

1251KL Laren

290 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.948.379
-6,7%
[ € 1.714.574 – € 2.182.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.878.657[ € 1.784.724 – € 1.972.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.020.688[ € 1.916.794 – € 2.118.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Velthuijsenlaan 12 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.948.379 (€ 6.719 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.217Sinds september -0,6%
€ -138.94412 maanden -6,7%
€ -219.80912 mnd vs. NL -10,5%
Velthuijsenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.948.379 voor Velthuijsenlaan 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velthuijsenlaan 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.020.688. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.948.379.

Verwachte verkoopprijs Velthuijsenlaan 12
€ 2.020.688[ € 1.916.794 – € 2.118.562 ]
Verkoper houdt over€ 1.997.210−€ 23.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.063.252+€ 42.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.020.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.997.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velthuijsenlaan 12 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.878.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.478 per m².

Verwachte vraagprijs Velthuijsenlaan 12
Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.
€ 1.878.657[ € 1.784.724 – € 1.972.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.478[ € 6.154 – € 6.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostereng
€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velthuijsenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 2.020.688, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.878.657 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.948.379+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.020.688+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.121.722+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velthuijsenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.878.657 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velthuijsenlaan 12 in Laren bedragen € 9.811 per maand bij een woningwaarde van € 1.948.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.528
OZB€ 146
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 9.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.430.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velthuijsenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte290 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.948.379
Verwachte verkoopprijs€ 2.020.688
Verwachte vraagprijs€ 1.878.657
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas(1.780 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (22%)
D (19%)
E (15%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 8, 1251LT Laren
Molenweg 8
2016 · 362 m²
€ 2.997.342
Straatbeeld van Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d, 1251KH Laren
Burgemeester van Nispen van Sevenaerstraat 6d
2024 · 269 m²
€ 4.627.603
Straatbeeld van Rueterlaan 5, 1252AA Laren
Rueterlaan 5
2006 · 231 m²
€ 1.963.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velthuijsenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.948.379 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velthuijsenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velthuijsenlaan 12 in Laren.

Wat is Velthuijsenlaan 12 in Laren waard?
Velthuijsenlaan 12 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.948.379 (bandbreedte € 1.714.574 – € 2.182.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velthuijsenlaan 12 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Velthuijsenlaan 12 in Laren is in oktober 2026 € 1.878.657 (bandbreedte € 1.784.724 – € 1.972.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Velthuijsenlaan 12 in Laren?
Voor Velthuijsenlaan 12 adviseren wij een bod van € 2.020.688 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velthuijsenlaan 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Velthuijsenlaan 12 in Laren bedragen € 9.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.948.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.528 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velthuijsenlaan 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velthuijsenlaan 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -138.944) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velthuijsenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Velthuijsenlaan 12 ligt rond € 1.948.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velthuijsenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Velthuijsenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.