Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 19a

1251KN Laren

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.860
-7,3%
[ € 1.132.437 – € 1.441.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.332.176[ € 1.273.168 – € 1.407.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 19a in Laren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.860 (€ 7.799 per m²). Dit is een daling van -7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.408Sinds juli -0,6%
€ -100.91312 maanden -7,3%
€ -149.93012 mnd vs. NL -10,8%
Klaaskampen 19a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.860 voor Klaaskampen 19a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 19a in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.332.176. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.860.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 19a
€ 1.332.176[ € 1.273.168 – € 1.407.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.316.272−€ 15.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.360.970+€ 28.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.332.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.316.272

Wat is de vraagprijs?

Klaaskampen 19a in Laren staat in te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.570 per m².

Vraagprijs Klaaskampen 19a
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.249.000[ € 1.186.550 – € 1.311.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.570[ € 7.191 – € 7.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.268.450[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 19a adviseren wij in een bod van € 1.332.176, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.249.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.860+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.332.176+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.398.785+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 19a zal in bij een vraagprijs van € 1.249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 19a in Laren bedragen € 6.497 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.293
OZB€ 97
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.860
Verwachte verkoopprijs€ 1.332.176
Vraagprijs€ 1.249.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Jagerspad 15, 1251ZV Laren
Jagerspad 15
1951 · 128 m²
€ 1.211.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaaskampen 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.860 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 19a in Laren.

Wat is Klaaskampen 19a in Laren waard?
Klaaskampen 19a in Laren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.860 (bandbreedte € 1.132.437 – € 1.441.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Klaaskampen 19a in Laren?
Klaaskampen 19a in Laren staat in augustus 2026 te koop voor € 1.249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 19a in Laren?
Voor Klaaskampen 19a adviseren wij een bod van € 1.332.176 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 19a in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 19a in Laren bedragen € 6.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.293 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 19a in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 19a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,3% (€ -100.913) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 19a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 19a ligt rond € 1.286.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 19a?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 19a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.