Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 33

1251KN Laren

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.490
-6,7%
[ € 688.591 – € 876.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.245[ € 715.583 – € 790.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.870[ € 771.398 – € 852.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 33 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 782.490 (€ 6.804 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.505Sinds september -0,6%
€ -55.80212 maanden -6,7%
€ -88.27812 mnd vs. NL -10,5%
Klaaskampen 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.490 voor Klaaskampen 33 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 33 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 782.490.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 33
€ 812.870[ € 771.398 – € 852.598 ]
Verkoper houdt over€ 802.678−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.277+€ 18.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskampen 33 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.550 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskampen 33
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 753.245[ € 715.583 – € 790.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.550[ € 6.222 – € 6.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 33 adviseren wij in een bod van € 812.870, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.245 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.870+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.514+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 33 zal in bij een vraagprijs van € 753.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 33 in Laren bedragen € 3.981 per maand bij een woningwaarde van € 782.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.490
Verwachte verkoopprijs€ 812.870
Verwachte vraagprijs€ 753.245
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.490 is Klaaskampen 33 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 33 in Laren.

Wat is Klaaskampen 33 in Laren waard?
Klaaskampen 33 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.490 (bandbreedte € 688.591 – € 876.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskampen 33 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Klaaskampen 33 in Laren is in oktober 2026 € 753.245 (bandbreedte € 715.583 – € 790.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 33 in Laren?
Voor Klaaskampen 33 adviseren wij een bod van € 812.870 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 33 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 33 in Laren bedragen € 3.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 33 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 33 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -55.802) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 33 ligt rond € 782.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 33?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.