Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 35

1251KN Laren

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.542
-6,7%
[ € 742.317 – € 944.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.089[ € 775.285 – € 856.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.247[ € 831.881 – € 919.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 35 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.542 (€ 5.778 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.856Sinds september -0,6%
€ -60.15512 maanden -6,7%
€ -95.16512 mnd vs. NL -10,5%
Klaaskampen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.542 voor Klaaskampen 35 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 35 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.247. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 843.542.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 35
€ 873.247[ € 831.881 – € 919.446 ]
Verkoper houdt over€ 862.391−€ 10.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.862+€ 19.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskampen 35 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskampen 35
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 816.089[ € 775.285 – € 856.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 35 adviseren wij in een bod van € 873.247, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 816.089 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.542+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.247+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.909+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 35 zal in bij een vraagprijs van € 816.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 35 in Laren bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 843.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.125
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 35

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.542
Verwachte verkoopprijs€ 873.247
Verwachte vraagprijs€ 816.089
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Molenweg 41, 1251LS Laren
Molenweg 41
1959 · 88 m²
€ 956.808
Straatbeeld van Graafland 30, 1251NJ Laren
Graafland 30
1959 · 162 m²
€ 1.734.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaaskampen 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 843.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 35 in Laren.

Wat is Klaaskampen 35 in Laren waard?
Klaaskampen 35 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.542 (bandbreedte € 742.317 – € 944.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskampen 35 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Klaaskampen 35 in Laren is in oktober 2026 € 816.089 (bandbreedte € 775.285 – € 856.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 35 in Laren?
Voor Klaaskampen 35 adviseren wij een bod van € 873.247 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 35 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 35 in Laren bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.125 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 35 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 35 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -60.155) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 35 ligt rond € 843.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 35?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.