Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaaskampen 4

1251KP Laren

126 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.519
-6,7%
[ € 637.577 – € 811.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.946[ € 662.099 – € 731.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.183[ € 714.405 – € 789.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaaskampen 4 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.519 (€ 5.750 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.171Sinds september -0,6%
€ -51.66712 maanden -6,7%
€ -81.73712 mnd vs. NL -10,5%
Klaaskampen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.519 voor Klaaskampen 4 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaaskampen 4 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.183. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 724.519.

Verwachte verkoopprijs Klaaskampen 4
€ 753.183[ € 714.405 – € 789.605 ]
Verkoper houdt over€ 743.648−€ 9.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.397+€ 17.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaaskampen 4 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.531 per m².

Verwachte vraagprijs Klaaskampen 4
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 696.946[ € 662.099 – € 731.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.531[ € 5.255 – € 5.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaaskampen 4 adviseren wij in een bod van € 753.183, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.946 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.519+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.183+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.842+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaaskampen 4 zal in bij een vraagprijs van € 696.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaaskampen 4 in Laren bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 724.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 54
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaaskampen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.519
Verwachte verkoopprijs€ 753.183
Verwachte vraagprijs€ 696.946
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 724.519 is Klaaskampen 4 een van de meer betaalbare woningen in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaaskampen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaaskampen 4 in Laren.

Wat is Klaaskampen 4 in Laren waard?
Klaaskampen 4 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.519 (bandbreedte € 637.577 – € 811.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaaskampen 4 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Klaaskampen 4 in Laren is in oktober 2026 € 696.946 (bandbreedte € 662.099 – € 731.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaaskampen 4 in Laren?
Voor Klaaskampen 4 adviseren wij een bod van € 753.183 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaaskampen 4 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Klaaskampen 4 in Laren bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaaskampen 4 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaaskampen 4 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -51.667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaaskampen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Klaaskampen 4 ligt rond € 724.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaaskampen 4?
Huishoudens in de buurt van Klaaskampen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.