Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 8

1251KV Laren

216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 6.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.367.385
-6,7%
[ € 1.203.299 – € 1.531.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.318.168[ € 1.252.260 – € 1.384.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.418.440[ € 1.346.180 – € 1.487.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 8 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.367.385 (€ 6.330 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.872Sinds september -0,6%
€ -97.51212 maanden -6,7%
€ -154.26412 mnd vs. NL -10,5%
Brink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.367.385 voor Brink 8 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 8 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.418.440. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.367.385.

Verwachte verkoopprijs Brink 8
€ 1.418.440[ € 1.346.180 – € 1.487.882 ]
Verkoper houdt over€ 1.401.587−€ 16.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.448.959+€ 30.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.418.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.401.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 8 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.318.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 8
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.318.168[ € 1.252.260 – € 1.384.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.798 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 8 adviseren wij in een bod van € 1.418.440, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.318.168 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.367.385+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.418.440+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.489.362+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.318.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 8 in Laren bedragen € 6.909 per maand bij een woningwaarde van € 1.367.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.687
OZB€ 103
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 6.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.407.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.367.385
Verwachte verkoopprijs€ 1.418.440
Verwachte vraagprijs€ 1.318.168
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Engweg 5a, 1251LK Laren
Engweg 5a
1912 · 201 m²
€ 1.444.767
Straatbeeld van Engweg 8, 1251LL Laren
Engweg 8
1914 · 148 m²
€ 1.639.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.367.385 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 8 in Laren.

Wat is Brink 8 in Laren waard?
Brink 8 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.367.385 (bandbreedte € 1.203.299 – € 1.531.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 8 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Brink 8 in Laren is in oktober 2026 € 1.318.168 (bandbreedte € 1.252.260 – € 1.384.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 8 in Laren?
Voor Brink 8 adviseren wij een bod van € 1.418.440 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 8 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 8 in Laren bedragen € 6.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.367.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.687 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 8 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 8 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -97.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Brink 8 ligt rond € 1.367.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 8?
Huishoudens in de buurt van Brink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.