Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 24

1251LB Laren

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 11.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.651.633
-6,7%
[ € 1.453.437 – € 1.849.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.710.563[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 24 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.651.633 (€ 11.550 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.508Sinds september -0,6%
€ -117.78312 maanden -6,7%
€ -186.33212 mnd vs. NL -10,5%
Sint Janstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.651.633 voor Sint Janstraat 24 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 24 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.710.563. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.651.633.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 24
€ 1.710.563[ € 1.627.379 – € 1.798.682 ]
Verkoper houdt over€ 1.690.497−€ 20.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.746.924+€ 36.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.710.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.690.497

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 24 in Laren staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.154 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 24
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.154[ € 10.596 – € 11.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 24 adviseren wij in een bod van € 1.710.563, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.651.633+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.710.563+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.796.091+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 24 in Laren bedragen € 8.303 per maand bij een woningwaarde van € 1.651.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.077
OZB€ 124
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.907.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.651.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.710.563
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemnesserweg 20, 1251NC Laren
Eemnesserweg 20
1905 · 154 m²
€ 1.259.736
Straatbeeld van Kerklaan 48, 1251JT Laren
Kerklaan 48
1920 · 98 m²
€ 905.223
Straatbeeld van Brink 14a, 1251KV Laren
Brink 14a
1915 · 92 m²
€ 928.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.651.633 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 24 in Laren.

Wat is Sint Janstraat 24 in Laren waard?
Sint Janstraat 24 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.651.633 (bandbreedte € 1.453.437 – € 1.849.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 24 in Laren?
Sint Janstraat 24 in Laren staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 24 in Laren?
Voor Sint Janstraat 24 adviseren wij een bod van € 1.710.563 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 24 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 24 in Laren bedragen € 8.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.651.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.077 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 24 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 24 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -117.783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 24 ligt rond € 1.651.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.