Woningwaarde Engweg 19a

1251LK Laren

213 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 8.682Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.849.341

-6,7%

[ € 1.627.420 – € 2.071.262 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.782.519[ € 1.693.393 – € 1.871.645 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.918.668[ € 1.820.397 – € 2.012.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 19a in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.849.341 (€ 8.682 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.646Sinds september -0,6%-0,6%

€ -131.88212 maanden -6,7%-6,7%

€ -208.63712 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Engweg 19a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.849.341 voor Engweg 19a in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 19a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.918.668. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.849.341.

Verwachte verkoopprijs Engweg 19a

€ 1.918.668[ € 1.820.397 – € 2.012.018 ]

Verkoper houdt over€ 1.896.313−€ 22.355 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.959.191+€ 40.523 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.918.668

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.105

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.896.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 19a in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.782.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.369 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 19a

Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.

€ 1.782.519[ € 1.693.393 – € 1.871.645 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.369[ € 7.950 – € 8.787 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostereng

€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 19a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.918.668, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.782.519 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.849.341+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.918.668+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.014.601+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 19a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.782.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 19a in Laren bedragen € 9.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.849.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.049.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.302/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.044

OZB€ 139

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 9.302

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.255.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 19a

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.849.341

Verwachte verkoopprijs€ 1.918.668

Verwachte vraagprijs€ 1.782.519

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (22%)

D (19%)

E (15%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik Valkenburglaantje 2b

Hendrik Valkenburglaantje 2b

1937 · 134 m²

€ 1.343.240

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 19a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.849.341 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 19a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 19a in Laren.

Wat is Engweg 19a in Laren waard?

Engweg 19a in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.849.341 (bandbreedte € 1.627.420 – € 2.071.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 19a in Laren?

De verwachte vraagprijs van Engweg 19a in Laren is in oktober 2026 € 1.782.519 (bandbreedte € 1.693.393 – € 1.871.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.682.

Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 19a in Laren?

Voor Engweg 19a adviseren wij een bod van € 1.918.668 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engweg 19a in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Engweg 19a in Laren bedragen € 9.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.849.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.044 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 19a in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engweg 19a in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -131.882) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 19a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 19a ligt rond € 1.849.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engweg 19a?

Huishoudens in de buurt van Engweg 19a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.