Woningwaarde Engweg 9b

1251LK Laren

387 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 5.178Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.003.969

-6,7%

[ € 1.763.493 – € 2.244.445 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.932.934[ € 1.836.287 – € 2.029.581 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.077.615[ € 1.972.172 – € 2.179.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 9b in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.003.969 (€ 5.178 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -11.537Sinds september -0,6%-0,6%

€ -142.90912 maanden -6,7%-6,7%

€ -226.08212 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Engweg 9b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.003.969 voor Engweg 9b in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 9b in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.077.615. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.003.969.

Verwachte verkoopprijs Engweg 9b

€ 2.077.615[ € 1.972.172 – € 2.179.770 ]

Verkoper houdt over€ 2.053.511−€ 24.104 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.121.317+€ 43.702 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.077.615

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.854

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.053.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 9b in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.932.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.995 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 9b

Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.

€ 1.932.934[ € 1.836.287 – € 2.029.581 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.995[ € 4.745 – € 5.244 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostereng

€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 9b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.077.615, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.932.934 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.003.969+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.077.615+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.181.496+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 9b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.932.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 9b in Laren bedragen € 10.111 per maand bij een woningwaarde van € 2.003.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.204.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.111/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.800

OZB€ 151

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 10.111

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.528.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 9b

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte387 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.003.969

Verwachte verkoopprijs€ 2.077.615

Verwachte vraagprijs€ 1.932.934

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (22%)

D (19%)

E (15%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 9b valt met een geschatte woningwaarde van € 2.003.969 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 9b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 9b in Laren.

Wat is Engweg 9b in Laren waard?

Engweg 9b in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.003.969 (bandbreedte € 1.763.493 – € 2.244.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 9b in Laren?

De verwachte vraagprijs van Engweg 9b in Laren is in oktober 2026 € 1.932.934 (bandbreedte € 1.836.287 – € 2.029.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.

Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 9b in Laren?

Voor Engweg 9b adviseren wij een bod van € 2.077.615 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engweg 9b in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Engweg 9b in Laren bedragen € 10.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.003.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.800 uit hypotheeklasten, circa € 219 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 9b in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engweg 9b in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -142.909) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 9b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 9b ligt rond € 2.003.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engweg 9b?

Huishoudens in de buurt van Engweg 9b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.