Woningwaarde Engweg 22

1251LL Laren

289 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 10.717Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 3.097.333

-6,7%

[ € 2.725.653 – € 3.469.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 3.206.404[ € 3.052.953 – € 3.374.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Engweg 22 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.097.333 (€ 10.717 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -17.831Sinds september -0,6%-0,6%

€ -220.88012 maanden -6,7%-6,7%

€ -349.43212 mnd vs. NL -10,5%-10,5%

Engweg 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.097.333 voor Engweg 22 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engweg 22 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 3.206.404. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 3.097.333.

Verwachte verkoopprijs Engweg 22

€ 3.206.404[ € 3.052.953 – € 3.374.317 ]

Verkoper houdt over€ 3.169.884−€ 36.520 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 3.272.682+€ 66.278 kosten koper

Verkoopprijs€ 3.206.404

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.270

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 3.169.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engweg 22 in Laren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.363 per m².

Verwachte vraagprijs Engweg 22

Onder gem. in buurt OosterengBoven gem.

€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 10.363[ € 9.845 – € 10.881 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostereng

€ 1.782.222[ € 1.250.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engweg 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 3.206.404, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.097.333+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 3.206.404+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 3.366.724+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engweg 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engweg 22 in Laren bedragen € 15.516 per maand bij een woningwaarde van € 3.097.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 3.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 15.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 15.146

OZB€ 233

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 32

Totaal per maand€ 15.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 5.452.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte289 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.097.333

Verwachte verkoopprijs€ 3.206.404

Verwachte vraagprijs€ 2.995.000

Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOostereng→

PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostereng besteden gemiddeld € 340 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 203/mndAardgas (1.780 m³/jr)Aardgas(1.780 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.230 kWh/jr)Elektriciteit(4.230 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (22%)

D (19%)

E (15%)

F (5%)

G (14%)

Wonen in Oostereng

Oostereng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.097.333 duidelijk in het hogere segment van Oostereng. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engweg 22 in Laren.

Wat is Engweg 22 in Laren waard?

Engweg 22 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.097.333 (bandbreedte € 2.725.653 – € 3.469.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostereng.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engweg 22 in Laren?

De verwachte vraagprijs van Engweg 22 in Laren is in oktober 2026 € 2.995.000 (bandbreedte € 2.845.250 – € 3.144.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.717.

Hoeveel moet ik overbieden op Engweg 22 in Laren?

Voor Engweg 22 adviseren wij een bod van € 3.206.404 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engweg 22 in Laren?

De geschatte bruto maandlasten van Engweg 22 in Laren bedragen € 15.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.097.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.146 uit hypotheeklasten, circa € 301 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engweg 22 in Laren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engweg 22 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -220.880) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engweg 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostereng is € 1.170.000. De geschatte marktwaarde van Engweg 22 ligt rond € 3.097.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engweg 22?

Huishoudens in de buurt van Engweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 340 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostereng heeft 6% van de woningen zonnepanelen.