Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 25

1251LS Laren

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.603
-6,7%
[ € 885.811 – € 1.127.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 970.571[ € 922.042 – € 1.019.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.973[ € 990.273 – € 1.094.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 25 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.603 (€ 6.579 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.795Sinds september -0,6%
€ -71.78412 maanden -6,7%
€ -113.56212 mnd vs. NL -10,5%
Molenweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.603 voor Molenweg 25 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 25 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.973. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.603.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 25
€ 1.043.973[ € 990.273 – € 1.094.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.239−€ 12.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.002+€ 23.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 25 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 970.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.344 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 25
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 970.571[ € 922.042 – € 1.019.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.344[ € 6.026 – € 6.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 25 adviseren wij in een bod van € 1.043.973, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 970.571 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.603+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.973+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.172+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 970.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 25 in Laren bedragen € 5.102 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.207.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922
OZB€ 76
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.973
Verwachte vraagprijs€ 970.571
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.006.603 zit Molenweg 25 in het middensegment van Laren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 25 in Laren.

Wat is Molenweg 25 in Laren waard?
Molenweg 25 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.603 (bandbreedte € 885.811 – € 1.127.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 25 in Laren is in oktober 2026 € 970.571 (bandbreedte € 922.042 – € 1.019.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 25 in Laren?
Voor Molenweg 25 adviseren wij een bod van € 1.043.973 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 25 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 25 in Laren bedragen € 5.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 25 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 25 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -71.784) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 25 ligt rond € 1.006.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 25?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.