Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenaar 17

1251LV Laren

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.306
-6,7%
[ € 1.043.069 – € 1.327.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.142.877[ € 1.085.733 – € 1.200.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.229.310[ € 1.166.077 – € 1.288.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaar 17 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.306 (€ 6.972 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.824Sinds september -0,6%
€ -84.52712 maanden -6,7%
€ -133.72212 mnd vs. NL -10,5%
Molenaar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.306 voor Molenaar 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaar 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.229.310. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.306.

Verwachte verkoopprijs Molenaar 17
€ 1.229.310[ € 1.166.077 – € 1.288.823 ]
Verkoper houdt over€ 1.214.538−€ 14.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.256.046+€ 26.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.229.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.214.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaar 17 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.142.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.723 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaar 17
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.142.877[ € 1.085.733 – € 1.200.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.723[ € 6.387 – € 7.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaar 17 adviseren wij in een bod van € 1.229.310, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.877 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.306+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.229.310+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.290.776+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaar 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.142.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaar 17 in Laren bedragen € 5.994 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.796
OZB€ 89
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.306
Verwachte verkoopprijs€ 1.229.310
Verwachte vraagprijs€ 1.142.877
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 858.748
Straatbeeld van Lingenskamp 4, 1251JK Laren
Lingenskamp 4
1950 · 142 m²
€ 1.029.306
Straatbeeld van Zevenenderdrift 6b, 1251RC Laren
Zevenenderdrift 6b
1937 · 129 m²
€ 1.136.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.185.306 ligt Molenaar 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenaar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaar 17 in Laren.

Wat is Molenaar 17 in Laren waard?
Molenaar 17 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.306 (bandbreedte € 1.043.069 – € 1.327.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaar 17 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Molenaar 17 in Laren is in oktober 2026 € 1.142.877 (bandbreedte € 1.085.733 – € 1.200.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaar 17 in Laren?
Voor Molenaar 17 adviseren wij een bod van € 1.229.310 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaar 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaar 17 in Laren bedragen € 5.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.796 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaar 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaar 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -84.527) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Molenaar 17 ligt rond € 1.185.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaar 17?
Huishoudens in de buurt van Molenaar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.