Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaricummertollaan 9

1251LX Laren

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.845
-6,7%
[ € 559.544 – € 712.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.463[ € 580.890 – € 642.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.199[ € 627.361 – € 693.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaricummertollaan 9 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.845 (€ 6.764 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.661Sinds september -0,6%
€ -45.34412 maanden -6,7%
€ -71.73412 mnd vs. NL -10,5%
Blaricummertollaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.845 voor Blaricummertollaan 9 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaricummertollaan 9 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.199. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.845.

Verwachte verkoopprijs Blaricummertollaan 9
€ 661.199[ € 627.361 – € 693.399 ]
Verkoper houdt over€ 652.676−€ 8.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.573+€ 15.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaricummertollaan 9 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Verwachte vraagprijs Blaricummertollaan 9
Onder gem. in LarenBoven gem.
€ 611.463[ € 580.890 – € 642.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.830 ]
Gem. vraagprijs in Laren
€ 1.602.270[ € 390.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaricummertollaan 9 adviseren wij in een bod van € 661.199, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.463 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.845+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.199+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.259+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaricummertollaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 611.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaricummertollaan 9 in Laren bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 635.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaricummertollaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.845
Verwachte verkoopprijs€ 661.199
Verwachte vraagprijs€ 611.463
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtOmloop→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omloop besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (45%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Omloop

Omloop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.845 is Blaricummertollaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Omloop. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blaricummertollaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaricummertollaan 9 in Laren.

Wat is Blaricummertollaan 9 in Laren waard?
Blaricummertollaan 9 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.845 (bandbreedte € 559.544 – € 712.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omloop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaricummertollaan 9 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Blaricummertollaan 9 in Laren is in oktober 2026 € 611.463 (bandbreedte € 580.890 – € 642.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaricummertollaan 9 in Laren?
Voor Blaricummertollaan 9 adviseren wij een bod van € 661.199 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaricummertollaan 9 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Blaricummertollaan 9 in Laren bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaricummertollaan 9 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaricummertollaan 9 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -45.344) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaricummertollaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omloop is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Blaricummertollaan 9 ligt rond € 635.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaricummertollaan 9?
Huishoudens in de buurt van Blaricummertollaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omloop heeft 2% van de woningen zonnepanelen.