Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertuin 5

1251LZ Laren

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.639.562
-6,7%
[ € 1.442.815 – € 1.836.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.580.415[ € 1.501.394 – € 1.659.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.700.923[ € 1.613.999 – € 1.783.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertuin 5 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.639.562 (€ 8.077 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.439Sinds september -0,6%
€ -116.92212 maanden -6,7%
€ -184.97012 mnd vs. NL -10,5%
Zomertuin 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.639.562 voor Zomertuin 5 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertuin 5 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.700.923. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.639.562.

Verwachte verkoopprijs Zomertuin 5
€ 1.700.923[ € 1.613.999 – € 1.783.894 ]
Verkoper houdt over€ 1.680.963−€ 19.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.737.091+€ 36.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.700.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.680.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomertuin 5 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.580.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.785 per m².

Verwachte vraagprijs Zomertuin 5
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 1.580.415[ € 1.501.394 – € 1.659.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.785[ € 7.396 – € 8.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.346.800[ € 395.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertuin 5 adviseren wij in een bod van € 1.700.923, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.580.415 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.639.562+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.700.923+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.785.969+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertuin 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.580.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertuin 5 in Laren bedragen € 8.257 per maand bij een woningwaarde van € 1.639.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.018
OZB€ 123
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 8.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.886.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertuin 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.639.562
Verwachte verkoopprijs€ 1.700.923
Verwachte vraagprijs€ 1.580.415
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groene Gerritsweg 1, 1251JL Laren
Groene Gerritsweg 1
1992 · 338 m²
€ 1.221.067
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertuin 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.639.562 duidelijk in het hogere segment van Laren-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomertuin 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertuin 5 in Laren.

Wat is Zomertuin 5 in Laren waard?
Zomertuin 5 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.639.562 (bandbreedte € 1.442.815 – € 1.836.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomertuin 5 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Zomertuin 5 in Laren is in oktober 2026 € 1.580.415 (bandbreedte € 1.501.394 – € 1.659.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertuin 5 in Laren?
Voor Zomertuin 5 adviseren wij een bod van € 1.700.923 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertuin 5 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertuin 5 in Laren bedragen € 8.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.639.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.018 uit hypotheeklasten, circa € 191 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertuin 5 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertuin 5 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -116.922) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertuin 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Zomertuin 5 ligt rond € 1.639.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertuin 5?
Huishoudens in de buurt van Zomertuin 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.