Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hendrikspark 53g

1251MC Laren

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 932.492
-6,7%
[ € 820.593 – € 1.044.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.026[ € 854.075 – € 943.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 967.204[ € 917.277 – € 1.013.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hendrikspark 53g in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 932.492 (€ 7.229 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.368Sinds september -0,6%
€ -66.49912 maanden -6,7%
€ -105.20112 mnd vs. NL -10,5%
Pastoor Hendrikspark 53g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 932.492 voor Pastoor Hendrikspark 53g in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hendrikspark 53g in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 967.204. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 932.492.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hendrikspark 53g
€ 967.204[ € 917.277 – € 1.013.831 ]
Verkoper houdt over€ 955.315−€ 11.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 988.698+€ 21.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 967.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 955.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hendrikspark 53g in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hendrikspark 53g
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 899.026[ € 854.075 – € 943.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.621 – € 7.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hendrikspark 53g adviseren wij in een bod van € 967.204, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 899.026 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 932.492+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 967.204+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.015.564+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hendrikspark 53g zal in bij een vraagprijs van € 899.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hendrikspark 53g in Laren bedragen € 4.729 per maand bij een woningwaarde van € 932.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.560
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.641.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hendrikspark 53g

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 932.492
Verwachte verkoopprijs€ 967.204
Verwachte vraagprijs€ 899.026
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtzagerij 6, 1251GK Laren
Houtzagerij 6
2020 · 188 m²
€ 2.069.813
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 932.492 ligt Pastoor Hendrikspark 53g een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hendrikspark 53g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren.

Wat is Pastoor Hendrikspark 53g in Laren waard?
Pastoor Hendrikspark 53g in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 932.492 (bandbreedte € 820.593 – € 1.044.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren is in oktober 2026 € 899.026 (bandbreedte € 854.075 – € 943.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hendrikspark 53g in Laren?
Voor Pastoor Hendrikspark 53g adviseren wij een bod van € 967.204 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 932.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.560 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hendrikspark 53g in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -66.499) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hendrikspark 53g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hendrikspark 53g ligt rond € 932.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hendrikspark 53g?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hendrikspark 53g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.