Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertas 18

1251MH Laren

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.377
-6,7%
[ € 531.852 – € 676.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.768[ € 552.680 – € 610.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.865[ € 595.789 – € 658.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertas 18 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.377 (€ 5.756 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.479Sinds september -0,6%
€ -43.10012 maanden -6,7%
€ -68.18412 mnd vs. NL -10,5%
Evertas 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.377 voor Evertas 18 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertas 18 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.377.

Verwachte verkoopprijs Evertas 18
€ 627.865[ € 595.789 – € 658.503 ]
Verkoper houdt over€ 619.708−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.572+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertas 18 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Evertas 18
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 581.768[ € 552.680 – € 610.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertas 18 adviseren wij in een bod van € 627.865, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.768 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.377+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.865+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.258+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertas 18 zal in bij een vraagprijs van € 581.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertas 18 in Laren bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 604.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertas 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.377
Verwachte verkoopprijs€ 627.865
Verwachte vraagprijs€ 581.768
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 48, 1251MD Laren
Pastoor Hendrikspark 48
1992 · 95 m²
€ 778.537
Straatbeeld van Breeweg 13, 1251DX Laren
Breeweg 13
1996 · 203 m²
€ 1.547.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.377 is Evertas 18 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Evertas 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertas 18 in Laren.

Wat is Evertas 18 in Laren waard?
Evertas 18 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.377 (bandbreedte € 531.852 – € 676.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertas 18 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Evertas 18 in Laren is in oktober 2026 € 581.768 (bandbreedte € 552.680 – € 610.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertas 18 in Laren?
Voor Evertas 18 adviseren wij een bod van € 627.865 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertas 18 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Evertas 18 in Laren bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertas 18 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertas 18 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -43.100) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertas 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Evertas 18 ligt rond € 604.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertas 18?
Huishoudens in de buurt van Evertas 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.