Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 56

1251ND Laren

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.903
-6,7%
[ € 446.955 – € 568.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.090[ € 461.786 – € 510.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.695[ € 503.347 – € 556.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 56 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.903 (€ 3.968 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.924Sinds september -0,6%
€ -36.22012 maanden -6,7%
€ -57.30012 mnd vs. NL -10,5%
Eemnesserweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.903 voor Eemnesserweg 56 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 56 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.695. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.903.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 56
€ 530.695[ € 503.347 – € 556.331 ]
Verkoper houdt over€ 523.607−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.459+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 56 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 56
Onder gem. in buurt ZevenendBoven gem.
€ 486.090[ € 461.786 – € 510.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenend
€ 1.106.513[ € 449.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 56 adviseren wij in een bod van € 530.695, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.090 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.903+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.695+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.230+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 486.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 56 in Laren bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 507.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.903
Verwachte verkoopprijs€ 530.695
Verwachte vraagprijs€ 486.090
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtZevenend→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenend besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (26%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Zevenend

Zevenend biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Hendrikspark 103, 1251MC Laren
Pastoor Hendrikspark 103
1992 · 200 m²
€ 1.188.828
Straatbeeld van Smeekweg 92, 1251VK Laren
Smeekweg 92
2007 · 126 m²
€ 713.871
Straatbeeld van Hanrathsingel 4, 1252AE Laren
Hanrathsingel 4
2006 · 177 m²
€ 1.235.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.903 is Eemnesserweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Zevenend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 56 in Laren.

Wat is Eemnesserweg 56 in Laren waard?
Eemnesserweg 56 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.903 (bandbreedte € 446.955 – € 568.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 56 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 56 in Laren is in oktober 2026 € 486.090 (bandbreedte € 461.786 – € 510.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 56 in Laren?
Voor Eemnesserweg 56 adviseren wij een bod van € 530.695 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 56 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 56 in Laren bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 56 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 56 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -36.220) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenend is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 56 ligt rond € 507.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 56?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenend heeft 6% van de woningen zonnepanelen.