Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbiersweg 17

1251PA Laren

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.062
-7,5%
[ € 726.935 – € 925.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.451[ € 814.199 – € 899.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbiersweg 17 in Laren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.062 (€ 5.697 per m²). Dit is een daling van -7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.756Sinds mei -0,6%
€ -66.76612 maanden -7,5%
€ -104.62712 mnd vs. NL -11,7%
Barbiersweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.062 voor Barbiersweg 17 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbiersweg 17 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.451. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 826.062.

Verwachte verkoopprijs Barbiersweg 17
€ 857.451[ € 814.199 – € 899.905 ]
Verkoper houdt over€ 846.769−€ 10.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.750+€ 19.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.769

Wat is de vraagprijs?

Barbiersweg 17 in Laren staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.503 per m².

Vraagprijs Barbiersweg 17
Onder gem. in buurt Laren-CentrumBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.503[ € 5.228 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laren-Centrum
€ 1.265.324[ € 375.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbiersweg 17 adviseren wij in een bod van € 857.451, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.062+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.451+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.324+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbiersweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbiersweg 17 in Laren bedragen € 4.151 per maand bij een woningwaarde van € 826.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.040
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbiersweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.062
Verwachte verkoopprijs€ 857.451
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtLaren-Centrum→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laren-Centrum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (19%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Laren-Centrum

Laren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 15a, 1251LR Laren
Molenweg 15a
1935 · 142 m²
€ 852.174
Straatbeeld van Kopjeskampen 2a-1, 1251HX Laren
Kopjeskampen 2a-1
1937 · 73 m²
€ 455.043
Straatbeeld van Herdersweg 12a, 1251ER Laren
Herdersweg 12a
1930 · 262 m²
€ 1.827.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbiersweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 826.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laren-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbiersweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbiersweg 17 in Laren.

Wat is Barbiersweg 17 in Laren waard?
Barbiersweg 17 in Laren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.062 (bandbreedte € 726.935 – € 925.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Barbiersweg 17 in Laren?
Barbiersweg 17 in Laren staat in juni 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbiersweg 17 in Laren?
Voor Barbiersweg 17 adviseren wij een bod van € 857.451 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbiersweg 17 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Barbiersweg 17 in Laren bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.040 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbiersweg 17 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbiersweg 17 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -7,5% (€ -66.766) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbiersweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laren-Centrum is € 830.000. De geschatte marktwaarde van Barbiersweg 17 ligt rond € 826.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbiersweg 17?
Huishoudens in de buurt van Barbiersweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laren-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.